ประเมินความเสี่ยงก่อนซื้อทรัพย์สินระยะยาว ปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของเมืองที่ควรพิจารณา
ความเสี่ยงการซื้อทรัพย์สินระยะยาว: ประเมินโครงสร้างพื้นฐานและการขยายตัวของเมืองก่อนตัดสินใจ การประเมินความเสี่ยงก่อนซื้อทรัพย์สินระยะยาว คือการตรวจสอบว่าทำเลและอสังหาริมทรัพย์จะยังตอบโจทย์การอยู่อาศัย การเดินทาง และมูลค่าในอนาคตหรือไม่ โดยพิจารณาควบคู่กันทั้งโครงสร้างพื้นฐาน การใช้ประโยชน์ที่ดิน การขยายตัวของเมือง ภัยพิบัติ และความสามารถในการรับภาระค่าใช้จ่าย ข้อมูลจากธนาคารโลกชี้ว่า ประชากรโลกประมาณร้อยละ 56 อาศัยอยู่ในเขตเมือง และคาดว่าจะเพิ่มเป็นเกือบร้อยละ 70 ภายในปี 2593 จึงมีเหตุผลที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบทั้งแผนพัฒนาเมืองและข้อจำกัดของพื้นที่ ไม่ใช่ตัดสินจากราคาในปัจจุบันเพียงอย่างเดียว ตัวเลขดังกล่าวเป็นภาพรวมระดับโลก ไม่ใช่ประมาณการเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ความเสี่ยงของทรัพย์สินระยะยาวหมายถึงอะไร ความเสี่ยงของทรัพย์สินระยะยาว หมายถึงโอกาสที่มูลค่า ประโยชน์ใช้สอย สภาพคล่อง หรือค่าใช้จ่ายในการถือครองทรัพย์สินจะเปลี่ยนไปในทางไม่พึงประสงค์ตลอดช่วงเวลาที่เป็นเจ้าของ แนวคิดนี้ครอบคลุมความเสี่ยงด้านทำเล…[...]
Read More
